売マンション エフローレ新越谷公園通り 1階 3LDK

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価格 2,066万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
交通 東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩10分
所在地 埼玉県越谷市南越谷５丁目
築年月 1998年1月(築26年11ヶ月) 面積 壁芯 55.36㎡ 間取り 3LDK

ポイント

楽器相談　南向き　２面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り　区画整理地内　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に地上１階ならではの専用庭付なので、誰にも邪魔されないプライベートタイムがつくれます。

    アピールポイント

    中古物件の履歴書ともいえる修繕・点検の記録有の物件、更に前面に棟が無い住居だから、見えない見られない立地です。また受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに地上１階ならではの専用庭付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。緑豊かな、広々とした公園が隣接しており、春はお花見、軽い散歩コース、ピクニックも楽しめます。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県越谷市南越谷５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,066万円 平米単価 37.32万円/㎡
    管理費 9,400円/月 修繕積立金 9,870円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エフローレ新越谷公園通り
    設備 宅配ＢＯＸ　全居室収納　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　オートロック　ディンプルキー　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　追焚機能　給湯　出窓　都市ガス　専用庭　駐輪場　テラス　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＢＳ端子
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社熊谷組
    用途地域：１種中高
    延べ面積：2,124.73㎡
    修繕・点検の記録あり
    リフオーム等も、御相談下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5･4.2　LDK 10.1）
    専有面積 壁芯 55.36㎡ バルコニー 9.12㎡
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1998年1月(築26年11ヶ月) 総戸数 35戸
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,069.00㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981204415 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    保永商事エステート事業部

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／新越谷　徒歩2分
    住所：
    埼玉県越谷市南越谷４丁目８－６　
    TEL：
    048-961-5555
    FAX：
    048-986-3737
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３５９０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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